Im Gesamthandsvermögen unserer K KG befindet sich ein wertvolles Grundstück inklusive Gebäude, welches erhebliche stille Reserven beinhaltet. Beteiligt an der K KG sind die Komplementäre Verwaltungs GmbH und die natürliche Person HJE, jeweils mit 0 % Beteiligung, sowie die KSt-optierte Anlagen KG als Kommanditistin zu 100 %. Unser Plan ist es, ohne die Beteiligung der natürlichen Person HJE eine zusätzliche Immobiliengesellschaft in der Rechtsform einer GmbH & Co. KG zu gründen. Ziel ist es, die K KG als reine Betriebsgesellschaft zu führen, während das wertvolle Grundstück inklusive Gebäude auf die neu zu gründende Gesellschaft übertragen werden soll. In diesem Zusammenhang stellt sich uns die Frage, ob die Übertragung des Grundstücks inklusive Gebäude steuerneutral über das sogenannte „§-6b-Modell“ in die Schwesterpersonengesellschaft Immobilien KG möglich ist. Wir würden uns freuen, wenn Sie in Ihrem Gutachten neben den ertragsteuerlichen Aspekten auch die Auswirkungen auf die Umsatzsteuer und Grunderwerbsteuer beleuchten könnten.