Eine GmbH besitzt mehrere Mehrfamilienhäuser die vermietet werden. Die Voraussetzungen für die erweiterte Gewerbesteuerkürzung liegen vor. Nun soll ein MFH (16 Wohneinheiten – gekauft im Jahr 2022) in Wohnungseigentum aufgeteilt werden. Bei Auszug eines Mieters soll die Wohnung neu vermietet und anschließend veräußert werden. Je nach Zustand der Wohnung sollen ggf. nach Auszug und vor Neuvermietung Renovierungsmaßnahmen vorgenommen werden. Bei Überschreiten der drei Zählobjekte liegt somit ein gewerblicher Grundstückshandel vor. Die erweiterte Gewerbesteuerkürzung kommt nicht in Betracht. Annahme: Im Jahr 2023 werden vier Wohnungen verkauft. In den Jahren 2024 und 2025 werden keine Wohnungen verkauft. Kann für die Jahre 2024 und 2025 die erweiterte Gewerbesteuerkürzung wieder in Anspruch genommen werden? Zusatzfrage: Wann endet der gewerbliche Grundstückshandel in der GmbH?