Immobilieneigentümer verkauft aktuell 3 Immobilien. Immobilie 1: seit 30 Jahren bisher eigengenutztes Einfamilienhaus Immobilie 2: eine seit 20 Jahren fremdvermietete Büroeinheit Immobilie 3: eine seit 20 Jahren fremdvermietete, zur Zeit leerstehende Büroeinheit; diese wird durch den derzeitigen Eigentümer aktuell im Wege der Nutzungsänderung zu einer Wohnung umgebaut (Einbau eines Badezimmers und einer Küche) und anschließend als Wohnung veräußert. Frage: Löst der Umstand des Umbaus/Errichtung der Wohnung eine Würdigung als gewerblich aus und Behandlung als gewerblicher Grundstückshandel?