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Einkommensteuer,Einkünfte aus Gewerbebetrieb,Betriebsaufspaltung

GmbH verkauft und repariert Drucker. Die GmbH ist Mieterin in Immobilie. Immobilie gehört bis jetzt einem fremden Dritten. Der alleinige Gesellschafter/Geschäftsführer möchte die Immobilie jetzt kaufen und an die GmbH vermieten. Wie kann man die Betriebsaufspaltung umgehen, so dass die Immobilie im Privatvermögen ist (bzgl. evtl. späteren Verkauf ohne Spekulationssteuer) und an die GmbH vermietet wird? Geht es, wenn der Geschäftsführer eine GbR gründet und diese die Immobilie kauft? Oder ggf. andere Rechtsform?
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