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Einkommensteuer,Einkünfte aus Gewerbebetrieb,Betriebsaufspaltung

Wenn eine Holding-GmbH am privaten Wohnsitz in D des 100-%-Gesellschafters angemeldet wird und er Eigentümer die Immobilie ist: Wird diese dann zwangsweise (anteilig) zu notwendigem Betriebsvermögen, bzw. wird dann zwingend eine Betriebsaufspaltung begründet? Fall 1 Einzimmerappartement Fall 2 Arbeitszimmer mit 3 % der Wohnfläche von untergeordnetem Wert.
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