Meine Mandanten sind die Eheleute A + B. Diese haben bereits viele vermietete Wohn- und Gewerbeimmobilien. Nunmehr möchten sie gemeinsam eine weitere Immobilie erwerben (4 Wohnungen, eine Kinderarztpraxis und ein Anwaltsbüro). Auf dem Dach dieser Immobilie befindet sich eine PV-Anlage, die miterworben werden soll. Aus Gründen der gewerblichen Infektion soll(te) die PV-Anlage von einer gewerblich geprägten GmbH & Co. KG erworben werden, deren einzige Kommanditisten ebenfalls A + B sind. Es stellt sich heraus, dass bei einem Kauf der PV-Anlage ein neuer Vertrag mit den Stadtwerken mit deutlich schlechteren Konditionen als bisher geschlossen werden muss. A + B haben daher folgenden Gedanken: Die GmbH & Co. KG erwirbt die PV-Anlage nicht mit, sondern verpachtet die Dachfläche an die bisherigen Betreiber der PV-Anlage, in deren Eigentum die PV-Anlage verbleibt. Die Pacht soll dem Ertrag aus Zahlung von den Stadtwerken entsprechen. Die Pacht wäre demnach variabel und schwankend. Die Betriebsbereitschaft und die eventuelle Demontage in einigen Jahren würden A + B übernehmen. Nun meine Fragen: Ist diese Gestaltung möglich? Besteht hier nicht die Gefahr des „Gestaltungsmissbrauchs“? Werden A + B hierdurch zumindest „wirtschaftliche Eigentümer“, so dass wiederum die Gefahr der gewerblichen Infektion besteht?