Unser Mandant H ist Eigentümer einer älteren Villa mit vielen Zimmern und möchte die Zimmer kurzfristig an Monteure etc. vermieten. Ziel ist es, Einkünfte aus Vermietung zu erzielen und das Gebäude im Privatvermögen zu belassen. Zur Vermietung stehen 20 Zimmer zur Verfügung. Eine Verpflegung soll nicht angeboten werden. Die Vermarktung erfolgt zum Teil über Vermietungsportale. Ist im vorliegenden Fall von einer gewerblichen Vermietung auszugehen? Könnte die Vermietung auch über die Ehefrau (ist nicht Eigentümerin des Hauses) erfolgen? Wenn ja, könnte sie die Kleinunternehmerregelung (USt) in Anspruch nehmen?