Ein Unternehmer (60 J.) möchte seinen Betrieb einstellen. Kundenstamm, Arbeitnehmer, Lagerbestand und ein Teil der BGA wird verkauft an einen Dritten. Das Betriebsgrundstück (Büro, Sozialräume, Lager) will er behalten und an den Dritten vermieten. Den anderen Teil der BGA will er für einen neuen Gewerbebetrieb (Dienstleistung) nutzen. Alles passiert zeitgleich. Sind alle stillen Reserven, die aufgedeckt werden, begünstigt nach §§ 16, 34 EStG? Müssen alle stillen Reserven aufgedeckt werden? Kann man das Grundstück steuerneutral in eine GmbH & Co. KG als SBV schieben (oder geht nur GHV)? Was passiert dann, wenn der Dritte den Mietvertrag kündigt (Zwangsentnahme)?