Mein Mandant vermietet ein Büro an eine Kapitalgesellschaft, an der er zu 100 % Gesellschafter/Geschäftsführer ist. Es besteht dadurch eine Betriebsaufspaltung. Mandant-Bürovermietung=Besitzgesellschaft GmbH=Betriebsgesellschaft (Immobilienbesitz) Er möchte die Betriebsaufspaltung sichern und folgende Umstrukturierungen ergreifen: 1. Einlage der GmbH Anteile zum Buchwert in das Sonderbetriebsvermögen einer gewerblich geprägten GmbH & Co KG. 2. Einlage der Büroimmobilie zu Buchwerten in das Sonderbetriebsvermögen einer gewerblich geprägten GmbH&Co KG Frage: 1. Sind die Einlagen zu Buchwerten möglich? 2. Fällt Grunderwerbsteuer an? Im Vermögen der GmbH befindet sich umfangreiches Immobilienvermögen.