Die Ehegatten A und B besitzen gemeinsam eine Immobilie, das mit einem dreistöckigen Gebäude bebaut ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein Showroom. Dieser wird durch eine GmbH & Co. KG, an der A zu 100 % beteiligt ist, genutzt. Die operative Gesellschaft hat an einem anderen Ort ihre (Haupt-)Betriebsräume. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich die Privaträume der Ehegatten. Fragen: 1. Wie sind die Räumlichkeiten des Showrooms steuerlich zu behandeln? 2. Liegt Sonderbetriebsvermögen vor? Wenn ja, zu welchem Anteil?