A ist Mieter einer Wohnung in einem Mietwohngrundstück und zahlt eine ortsübliche Miete. Das Haus, in der die Wohnung liegt, gehört den Eltern von A. A ist Alleinerbe. Zudem ist A Geschäftsführer einer GmbH, die über keine eigenen Geschäftsräume verfügt. A möchte nunmehr das Arbeitszimmer zum Selbstkostenpreis an die GmbH weitervermieten. In dem Mietvertrag soll aufgeführt werden, dass das Mietverhältnis automatisch endet, sobald der Erbfall eintritt. Frage: Stellt die Weitervermietung an die GmbH möglicherweise eine Betriebsaufspaltung dar, da A zwar derzeit nur Mieter der Wohnung ist, aber aufgrund der familiären Bindung faktisch über die Wohnung verfügen kann (analog des Leitsatzes im Urteil des BFH v. 18.08.2009, X R 22/07, BFH/NV 2010, 208).