Mein Mandant Herr X betreibt ein Einzelunternehmen. Die Gebäude und Maschinen sind alle im Betriebsvermögen des Einzelunternehmens. Er ist 70 Jahre alt und möchte seinen Betrieb veräußern. Der Käufer möchte die Gebäude, Fahrzeuge und Maschinen zunächst pachten und eine Kaufoption im Kaufvertrag, dass er die Gebäude und Wirtschaftsgüter, die er später auswählt, kaufen kann. Der Käufer möchte im aktuellen Kaufvertrag einen Kaufpreis für die Mitarbeiter, den Kundenstamm, Warenbestand etc. zahlen. Bekommt Herr X den Freibetrag und den begünstigten Steuersatz für die Betriebsveräußerung, auch wenn er die Gebäude, Fahrzeuge und Maschinen verpachtet? Sind die Gebäude, Fahrzeuge und Maschinen weiterhin Betriebsvermögen durch eine gewerbliche Verpachtung oder erfolgt eine Entnahme in das Privatvermögen? Liegt eine Geschäftsveräußerung im Ganzen vor?