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Monteur,Vermietung

Ein Mandant vermietet in der eigenen Immobilie möblierte Kleinwohnungen als Monteurswohnungen für eine Zeit von unter sechs Monaten. USt 7 % – kein Problem (kein Kleinunternehmer, da er auch noch andere Betriebe anderer Art mit USt hat). Bisher wollte er das als V+V erklären. Ab welchem Umfang oder bei welcher Ausprägung könnte das gewerblich werden? Bisher nur eine Einheit in einem MFH, keine Gewerbeanmeldung als Pension.
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