A und B (nicht verheiratet, aber liiert) haben ein Grundstück zusammen erworben. Vereinfacht Grund und Boden 400 m² ,Kaufpreis 200.000 €. Auf dem Grundstück steht ein Haus mit zwei Etagen (Kaufpreis 400.000 €). Die untere Etage wird von A für sein Einzelunternehmen betrieblich genutzt. Die obere Etage soll an eine Privatperson vermietet werden (ohne Umsatzsteuer). – Wie ist das ganze ertragsteuerlich zu würdigen (sind A + B eine Grundstücks-GbR, wovon 1/4 Betriebsvermögen bei A wird und B ihren Teil umsatzsteuerpflichtig vermietet)? – Wie wird das Ganze umsatzsteuerlich (Vorsteuerabzug) behandelt? Kann die GbR nur ein 1/4 Vorsteuer ziehen für den Teil von B und A zieht 1/4 Vorsteuer über sein Einzelunternehmen?