Unser Mandant betreibt seit vielen Jahren eine kleine Pension mit zehn Zimmern und erzielt hieraus Einkünfte aus Gewerbebetrieb. Es wird Übernachtung mit Frühstück angeboten. Altersbedingt möchte er die Tätigkeit beenden; Nachfolger aus der Familie oder von extern sind nicht vorhanden. Eine in der Nähe befindliche Großfirma benötigt Wohnraum zur kurz-, mittel- und auch langfristigen Unterbringung von Arbeitnehmern bzw. Geschäftspartnern/Subunternehmern und bietet an, das Gebäude im Gesamten langfristig anzumieten. Kann die langfristige Vermietung an die Großfirma zur Betriebsaufgabe im Einzelunternehmen führen oder handelt es sich um eine Betriebsverpachtung mit auflebendem Verpächterwahlrecht, auch wenn ein schlichter Mietvertrag und kein Betriebspachtvertrag geschlossen wird (an Letzterem hätte die Großfirma natürlich kein Interesse)?