Das Einzelunternehmen F hat zwei Grundstücke und vermietet diese an verschiedenen Orten. Weitere betriebliche Tätigkeiten hat das EU nicht (EU ist nur gewerblich, da Vermietung des Grundstücks 1 im Rahmen einer Betriebsaufspaltung erfolgt). Grundstück 1 ist im notwendigen BV, es wird an die F GmbH vermietet = Betriebsaufspaltung. Dieses Grundstück liegt in Bremen. Grundstück 2 ist gewillkürtes BV, wird zu 50 % an fremde Dritte zu betrieblichen Zwecken sowie zu 50 % an einen fremden Dritten zu privaten Wohnzwecken vermietet. Dieses Grundstück liegt in Hoya. Grundstück 2 soll veräußert werden. Liegt hierbei eine Veräußerung eines Teilbetriebs vor und können halbe Steuersätze und der Freibetrag gem. § 16 EStG in Anspruch genommen werden, da der Eigentümer älter als 55 Jahre ist?