Sachverhalt: Ein Mandant betreibt ein gewerbliches Unternehmen auf eigenem Grundstück. Der Mandant ist heute 53 Jahre alt. Es gibt einen Kaufinteressenten für das betrieblich genutzte Grundstück. Der Mandant möchte die Vergünstigungen für Betriebsaufgabe gem. § 16 und § 34 EStG in Anspruch nehmen. Insbesondere ist der ermäßigte Steuersatz gewünscht. Frage: 1. Wann erfolgt die Betriebsaufgabe – im Zeitpunkt des Notarvertrags oder bei Übergang von Nutzen und Lasten für das Grundstück? 2. Kann der Mandant mit dem Interessenten einen notariellen Vertrag bereits jetzt unterzeichnen und die Übergabe des Grundstücks (einschließlich der Abwicklung des Unternehmens) für März 2023 vereinbaren? 3. Ist für die Anwendung des ermäßigten Einkommensteuersatzes das Alter des Mandanten im Zeitpunkt des Notarvertrags maßgebend oder das Alter bei tatsächlicher Übergabe?