1. Sachverhalt =========== A ist Eigentümer eines 10.000 qm großen unbebauten Grundstücks. Das Grundstück hat A vor mehr als zehn Jahren erworben. Das Grundstück ist bislang als Ackerfläche ausgewiesen. Die Flächen hat A bislang weder vermietet noch in sonstiger Weise genutzt. A möchte nach mehr als zehn Jahren nunmehr einen Bebauungsplan errichten, das Grundstück in zehn einzelne Grundstücke parzellieren und anschließend verkaufen. 2. Fragestellung ============ Führen der Bebauungsplan, die Parzellierung des Grundstücks und die anschließende Veräußerung zu einem gewerblichen Grundstückshandel, obwohl sich das Grundstück bereits seit mehr als zehn Jahren im Privatvermögen des A befindet?