Mein Mandant betreibt ein gewerbliches Einzelunternehmen mit einem Gebäude im Betriebsvermögen. Er möchte den Betrieb ohne das Betriebsgebäude verkaufen. Das Gebäude soll an den Käufer vermietet werden. Kann für das Betriebsgebäude alleine das Verpächterwahlrecht genutzt werden oder muss die Immobilie in das Privatvermögen mit Aufdeckung der stillen Reserven überführt werden?