Freiberufler (Ingenieur 69 Jahre alt) ist Kommanditist und alleiniger Gesellschafter einer gewerblich geprägten Immobilien GmbH u. Co. KG. Die GmbH ist am Vermögen der KG nicht beteiligt. Diese Gesellschaft besitzt ein gemischt genutztes Gebäude mit sieben privat genutzten Eigentumswohnungen und einem Bürotrakt (40 % der gesamten Fläche), der von dem Ingenieur für sein Unternehmen genutzt wird. Nunmehr möchte der Ingenieur diese GmbH u. Co. KG in eine vermögensverwaltende GmbH u. Co. KG umwandeln. Die stillen Reserven sollen versteuert werden. Ist eine solche Auflösung analog einer Betriebsaufgabe möglich, um in den Genuss des ermäßigten Steuersatzes zu kommen? Wenn ja, wie verhält es sich mit den vom Ingenieur genutzt Räumen?