Mein Mandant (S) ist 100-%-Gesellschafter einer GmbH im Baugewerbe. Diese GmbH hat ein Grundstück gemietet, das der Mutter meines Mandanten gehört. Die GmbH zahlt die Miete an die Mutter (M). 2021 hat der (S) seinen eigenen Sohn (E) in die Gesellschaft aufgenommen. Fortan ist der Besitz von (S) 60 % und von (E) 40 % der Gesellschaftsanteile. Nunmehr ist im Jahr 2022 die (M) verstorben. Erbe wurde der (S), nunmehr wird das Grundstück von dem (S) an die GmbH vermietet. Frage 1: Liegt eine Betriebsaufspaltung vor? Frage 2: Es ist geplant, das Grundstück in eine GmbH & Co. KG zum Verkehrswert einzubringen und weiter an die GmbH zu vermieten. Hierdurch könnte das Abschreibungsvolumen erhöht werden. Welche steuerlichen Konsequenzen ergeben sich hieraus? Ist die Differenz zwischen Buchwert und Verkehrswert zu versteuern?