Mein Mandant (Rentner) hat im Jahr 2011 zehn Studentenappartements von einer Grundstücksgesellschaft erworben und bis dato an Studenten vermietet. Jetzt beabsichtigt er, einige bzw. eventuell alle Appartements aus Altersgründen zu verkaufen. Kann eventuell Einkommensteuer aus gewerblichem Grundstückshandel anfallen, wenn mein Mandant a) drei Appartements verkauft oder b) fünf Appartements verkauft oder c) alle zehn Appartements verkauft? Da die Grundstückspreise in der betroffenen Stadt Passau im Zeitraum 2011 bis dato erheblich gestiegen sind, wäre im Verkaufsfall mit einem erheblichen Veräußerungsgewinn zu rechnen. Der Zehnjahreszeitraum des § 23 (1) EStG ist für alle Appartements überschritten.