Ein Unternehmer hat bei seiner Frau vor rund 35 Jahren Büroräume angemietet. Nun hat er sie gekündigt und im Verlauf von rund sechs Monaten nach(!) Beendigung der Mietzeit und nach Übergabe renoviert. Anschließend wurden die Räume privat genutzt. Der Ehefrau ist insofern keine Miete entgangen. Sind die Renovierungskosten anzuerkennen? Müsste der Unternehmer stattdessen bis zum Ende der Renovierung Miete zahlen?