Unser Mandant besitzt im Privatvermögen ein denkmalgeschütztes Objekt, welches er derzeit saniert. Nach der Sanierung ist eine teilweise Verpachtung des Gebäudes sowie die Nutzung als Boardinghaus geplant. Die Verpachtung des EG würde Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung, welche umsatzsteuerpflichtig stattfinden würden, darstellen. Nun stellt sich die Frage, ob der Betrieb des Boardinghauses zu gewerblichen Einkünften führt? Wenn ja, würde ja ein Teil des Grund und Bodens und Gebäudes notwendiges Betriebsvermögen darstellen und müsste dann ins BV eingelegt werden. Wir würden dann unserem Mandanten raten, den Teil des Gebäudes an seine Frau zu verpachten (ebensfalls umsatzsteuerpflichtig), und diese soll das Boardinghaus betreiben. Sehen Sie hier aus ertragsteuerlicher Sicht ein Problem?