Ausgangslage Unternehmer A kauft Grund und Boden B. Unternehmer A ist 100-%-Gesellschafter einer Holding-GmbH C. Die Holding-GmbH C ist 100-%-Gesellschafter der Immobilien-GmbH D. Die Immobilien-GmbH D möchte auf dem Privatgrundstück B des A ein Gebäude errichten. Die Vermietung des Gebäudes erfolgt nach Fertigstellung in Teilen an a) Schwester-Tochtergesellschaften E der Immobiliengesellschaft D unterhalb der Holding B (also an Tochtergesellschaften der Holding B), b) A zur Privatnutzung, c) fremde Dritte. Unternehmer A ist in allen Gesellschaften Geschäftsführer. Frage 1: Wird durch die mittelbare sachliche Verflechtung eine Betriebsaufspaltung ausgelöst? Frage 2: Wenn ja, wie kann die Betriebsaufspaltung in dem besonderen Fall verhindert werden? Frage 3: Stellt die Vermietung der Immobilien an den Unternehmer A eine verdeckte Gewinnausschüttung dar, wenn die Immobilie mit Profit an ihn vermietet wird?