A erzielt Einkünfte aus Gewerbebetrieb. Er möchte seinen Gewinn aus der Veräußerung eines Betriebsgebäudes auf die Anschaffung einer Büroeinheit (Büro, WC, Kaffeeküche) gem. § 6b EStG übertragen. 1) Kann A diese Büroeinheit auch bei einem nahen Angehörigen erwerben? Was ist zu beachten? 2) Ist es schädlich, wenn A bereits in dem Gebäude, wo sich die Büroeinheit befindet, selbst (als unentgeltlicher Mieter) wohnt? Die Büroeinheit ist eine teilbare Wohneinheit mit separatem Eingang. 3) Muss die Büroeinheit als gewerbliche Fläche ausgewiesen sein? Oder kann A auch „Wohnraum“ anschaffen und diesen dann im Anschluss gewerblich nutzen? 4) A hat ein weiteres Einzelunternehmen (Freiberufler). Er benutzt die neu angeschaffte Büroeinheit sowohl für das Gewerbe als auch für die freiberufliche Tätigkeit (jeweils 50/50 ; Alternative A: 60 % gewerblich; Alternative B: 60 % freiberuflich). Ist die freiberufliche Mitnutzung des Raums schädlich?