A kauft eine Immobilie, die neben Grund und Boden und Gebäude aus folgenden Bestandteilen besteht: Umzäunung aus Draht 2 Parkplätze in Kies 1 Fertiggarage, die neben dem Haus errichtet wurde Begrünter Garten mit Kirschbäumen Freistehender Pavillon im Garten Außenbeleuchtung Alarmanlage Personenfahrstuhl Für jeden genannten Bestandteil wird im Kaufvertrag ein gesonderter Preis vereinbart. Bei Dem Objekt handelt es sich a) um ein Zweifamilienhaus b) Betriebsgrundstück Fragen: 1.) Ist es rechtlich zulässig, die Grundstücksbestandteile im Kaufvertrag derart aufzuteilen? 2.) Welche steuerlichen Wirtschaftsgüter sind separat bilanzierungsfähig? 3.) Welche Nutzungsdauern gelten? 4.) Wie bemessen sich die Anschaffungskosten dieser Wirtschaftsgüter?