Aktuell liegt uns folgender Fall vor. Ein mit einem Mehrfamilienhaus (28 Wohneinheiten) bebautes Grundstück, welches sich seit 10 Jahren im Besitz einer Grundstücksgemeinschaft, bestehend aus 4 Personen befindet, soll in 28 Wohneinheiten aufgeteilt werden. Anschließend sollen diese 28 Wohneinheiten einzeln in einem Zeitraum von 5 Jahren verkauft werden. Nun stellen sich folgende Fragen: 1) Löst die Aufteilung in 28 Wohnungen einen neuen Anschaffungsvorgang nach §23 EStG aus? 2) Kann der Verkauf dieser Wohneinheiten als gewerblicher Grundstückshandel interpretiert werden? vielen Dank für Ihre Beurteilung