Meine Mandantin betreibt einen Pflegedienst in der Rechtsform der GmbH & Co. KG. Meine Mandantin ist Alleingesellschafterin. Sie hält alle Anteile an der KG und der Komplementär-GmbH. Meine Mandantin ist Eigentümerin einer Immobilie. Im Grundbuch ist sie als natürliche Person eingetragen. In dieser Immobilie befindet sich das Büro für den Pflegedienst, eine Tagespflege und eine Wohngemeinschaft. Die GmbH & Co. KG hat die Räume für die Tagespflege und das Büro von meiner Mandantin angemietet. Die Wohngemeinschaften vermietet sie an fremde dritte Privatpersonen. Diese Personen sind pflegebedürftig und werden durch den Pflegedienst versorgt. Ich erstelle das erste Mal den Jahresabschluss. Für die Tagespflege und die Büroräume habe ich eine Sonderbilanz gebildet. Die Mieten sind dort Sonderbetriebseinnahmen. Das Gebäude habe ich anteilsmäßig diesem Sonderbetriebsvermögen zugeordnet. Die Räume für die Wohngemeinschaft habe ich als Privatvermögen gewertet, bin mir aber nicht sicher, da die Verbindung zum Pflegebetrieb doch sehr stark ist. Wie sehen Sie das?