Meine Mandantin hat vor über fünf Jahren von ihrem Ehemann einen Gewerbebetrieb (Einzelunternehmen) geerbt. Diesen Betrieb verpachtet die Mandantin seitdem an ihren Sohn. Nun soll der verpachtete Gewerbebetrieb, der wertmäßig im Wesentlichen aus einem Betriebsgrundstück nebst aufstehendem Gebäude besteht, auf den Sohn im Wege der Schenkung übertragen werden. Nehmen wir an, dass die Immobilie einen Verkehrswert von 500.000 € hat und bisher monatlich nur rd. 1.000 € Pacht gezahlt worden sind. Kann die Begünstigung nach § 13a ErbStG erreicht werden? Unter welchen Bedingungen?