Guten Tag, meine Mandantin (Rentnerin mit Vermietungseinkünften) hat ein Angebot erhalten für den Kauf einer Doppelhaushälfte. Der Verkäufer lässt sich gerade scheiden. Das Haus gehört ihm und seiner Ex-Frau. Der Verkäufer möchte für 10 Jahre in dem Haus mietfrei wohnen bleiben und besteht auf einem Wohnrecht. Die Exfrau möchte ausgezahlt werden. Der Kaufpreis soll dementsprechend niedriger ausfallen. Der Käuferin ist bewusst, dass sie ohne Mieteinnahmen auch keine Werbungskosten geltend machen kann. Ihr Motiv ist die Geldanlage und spätere Wertsteigerung im Grundstück. Fragen: 1) Führt die unentgeltliche Überlassung von Wohnraum (ca. 100qm, ortsübliche Miete wäre 10€ kalt) an einen fremden Dritten, der zuvor verbilligt erworben wurde, zu Schenkungssteuer? 2) Kann die Grundsteuer trotzdem dem Mieter auferlegt werden? Bitte um Angabe mit Rechtsquellen. Vielen Dank. Freundliche Grüße und ein schönes Wochenende.