Eine Grundstücksgemeinschaft, bestehend aus zwei Geschwistern wurde im Jahr 2022 durch Erbe vergrößert. Nun sind anstelle des Bruders seine Frau und Kinder gerückt. Aktuell sind also beteiligt Schwester 50% Frau des verst. Bruders 25% Sohn des verst. Bruders 12,5% Sohn des verst. Bruders 12,5% Auch die Schwester hat zwei Söhne, die Sie nun gerne beteiligen würde um auch das vermiete Grundstück im Ramen der vrorweggenommenen Erbfolge zukzessive zu übertragen. Wäre es hierfür von Vorteil die Grundstücksgemeinschaft vorab in eine GbR umzuwandeln und dann Anteile an der gbR weiterzugeben. Oder ist hierfür eine KG besser geeignet. Was genau passiert steuerlich wenn es eine Personengesellschaft wird? Grunderwerbsteuer, Schenkungsteuer? Muss für die Gbr-Gründung / Übertragung ein Notar eingeschalten werden.?