2018 ist der Vater verstorben, Berliner Testament, die Mutter wird Alleinerbin, das Kind hat Pflichtteilsansprüche (25 %). Nun (2023) soll auf den Sohn eine Immobilie übertragen werden, die auf die Mutter als Alleinerbin übergegangen ist. Da der Vater Alleineigentümer war, bestünde der Pflichtteil in Höhe von 25 % an der Immobilie. Der Pflichtteilsanspruch ist auf Geld gerichtet. Folglich können jetzt nicht 25 % der Immobilie, sondern nur 20 % des Werts der Immobilie im Jahre 2018 quasi als Geldanspruch steuerfrei auf den Sohn übertragen werden. Sehe ich das richtig?