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Schenkung,Tausch,Nießbrauch

Vater hat Sohn sein Haus mit Nießbrauchrecht übertragen. Dieses Haus wird verkauft, Nießbrauch erlöscht dann. Sohn kauft ein neues Haus, erneut mit Nießbrauchrecht für Vater. Beide Werte für den Nießbrauch sind in etwa gleich. Sehen Sie hier Problem bezüglich Erbschaft/Schenkung? Wenn möglich, bitte Frage bevorzugt behandeln. Lieben Dank
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