Großmutter O hat die Kinder K1, K2, K3. Jetzt möchte O ihr Wohnhaus an den Enkel E (Sohn des K1) übertragen. Der Wert des Objekts wurde auf rund 450.000 € geschätzt. Nach dem Willen der O soll E allerdings jeweils 100.000 € Ausgleichszahlung an K2 und K3 bezahlen. K1 verzichtet auf seinen Anteil von 100.000 € zugunsten des Sohns E. O soll bis zu ihrem Tod noch ein lebenslängliches Wohnrecht am übertragenen Objekt erhalten. Unsere Fragen hierzu: 1. Ist es zutreffend, dass eine Schenkung von 0 € an E vorliegt, die sich wie folgt errechnet: Objektwert 450.000 € abzüglich Ausgleichszahlungen 200.000 € abzüglich kapitalisiertes Wohnrecht (Betrag x) abzüglich Freibetrag Steuerklasse I für Kinder lebender Kinder mit 200.000 €? 2. Oder liegt hier eine Reihenschenkung vor? Also im ersten Schritt O an K1, K2 und K3 (unter den Freibeträgen von 400.000 €) und dann im zweiten Schritt K1, K2 und K3 an E. Schenkung K1 an E ebenfalls unter Freibetrag von 400.000 €. Schenkung K2 und K3 an E würde sich wie folgt berechnen: Anteil Objekt 150.000 € abzüglich Ausgleichszahlung 100.000 € abzüglich 1/3 Wohnrecht O abzüglich Freibetrag Steuerklasse II 20.000 €. 3. Ist es zutreffend, dass die Ausgleichszahlung von E an K2 und K3, also an Onkel und Tante, der Grunderwerbsteuer unterliegt?