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Verkauf unter Wert,Grundstück,Schenkung

Ein Mandant von mir möchte ein Haus von seiner Mutter kaufen. Vor dem wirtschaftlichen Übergang soll seine Mutter noch einige Erhaltungsaufwendungen in relativ großer Höhe tätigen. Ich denke, dass der Verkehrswert des Hauses dann den Kaufpreis übersteigen wird. Kann das Finanzamt die Differenz als Schenkung ansehen?
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