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wirtschaftliche Einheit,mehrere Gebäude,Bewertung

Unser Mandant hat ein Grundstück (1160 qm) geerbt. Auf diesem stehen 2 Gebäude. Das eine Gebäude ist ein Einfamilienhaus und das andere Gebäude ein Mehrfamilienhaus (3 Wohnungen). Wie erfolgt die Bewertung? Ganz normal, sprich EFH mit dem Vergleichswert und das Mehrfamilienhaus mit dem Ertragswertverfahren? Oder gibt es eine Besonderheit, weil es sich um ein Grundstück handelt?
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