Drei Geschwister (zwei Frauen, ein Mann) haben vor Jahren (noch vor dem Mauerfall) eine herrschaftliche Villa in Scheibe-Alsbach (Thüringen) geerbt, der damalige Wert ist gering, vielleicht 200.000 €. Eine der Erbinnen hat sich seit dem Mauerfall mit Geld und eigener Arbeit (sie ist Architektin) um die Restaurierung des Anwesens gekümmert. Die Geschwister haben die Arbeiten lediglich zur Kenntnis genommen. Mit den Jahren ist nach und nach ein architektonisches Kleinod durch die Arbeit einer der Schwestern entstanden. Im Grundbuch sind die Geschwister als Erbengemeinschaft eingetragen. Der Bruder will nun in Rente gehen und verlangt ein Drittel (ca. 2 Mio. €) des jetzigen Werts als Teil des Erbes und drängt auf einen Verkauf. Wie ist die Rechtslage, was soll ich meiner Mandantin raten?