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gemischte Schenkung,Bereicherungshöhe,Grunderwerbsteuer

Mehrfamilienhaus mit zwei Eigentumswohnungen. A und B haben von den Eltern jeweils eine Wohnung geerbt. Nun möchte A dem Sohn von B die Wohnung für 100.000 € verkaufen. Diese ist jedoch nachweislich 300.000 € wert. Entsteht für Sohn von B auf die vollen 200.000 € Erbschaftsteuer? Auf welchen Betrag muss Grunderwerbsteuer gezahlt werden?
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