Guten Tag! Könnten Sie mir bitte bei folgendem Sachverhalt behilflich sein: Unsere Mandantin K.(61 J.) möchte einen Teil ihres Vermögens bereits jetzt auf Ihren Ehemann U. übertragen, um den Freibetrag von 500.000,-- / 10 Jahre auszunutzen. K. ist Eigentümerin landwirtschaftlicher Flächen. Diese Flächen sollten auf U. übertragen werden gegen Nießbrauch. K. ist selbständige Physiotherapeutin und betreibt keinen eigenen landwirtschaftlichen Betrieb. Sie "besitzt" lediglich diese reinen Ackerflächen (ohne Hofstelle, ohne Wirtschaftsgebäude). Die gesamten Flächen sind an einen fremden Landwirt für die Dauer von 10 Jahren verpachtet. Die Jahrespacht beträgt 6.033,--Euro. Frage: Wie ist diese Vermögensübertragung schenkungssteuerlich zu würdigen? Wie ist diese Schenkung zu berechnen? Wird landw. Vermögen übertragen? Ergibt sich für die Berechnung des Nießbrauchs eine Besonderheit, oder wird hier der "normale" Jahreswert und das Alter der Schenkerin berücksichtigt? Vielen Dank für Ihre Antwort! Mit freundlichen Grüßen Sabine Bastian