Meinem Mandanten gehört ein Grundstück (Grund und Boden). Hierauf hat seine Tochter ein Haus gebaut und auch selbst bezahlt. 1. Wenn der Vater nun der Tochter das Grundstück schenkt, wird hier der Wert des Gebäudes auch mit einbezogen und werden hier dann ggf. die von der Tochter bezahlten Kosten des Gebäudes (inkl. Eigenleistung?) abgezogen? Ist hier ggf. dann auch noch die Wertsteigerung mit in die Schenkung einzubeziehen? 2. Frage hier noch zur Einkommensteuer: Das Haus wurde 2016 von der Tochter fertiggestellt. Da zivilrechtlicher Eigentümer der Vater ist und meines Wissens hier der Vater somit auch Eigentümer des Gebäudes sein dürfte, da die Tochter meines Wissens nur eine Forderung gegenüber dem Vater hat, da Sie das Haus zwar bezahlt hat, jedoch wegen des Gebäudes auf fremdem Grund und Boden keine Eigentümerin sein dürfte, wäre hier der Gedanke, wenn dies innerhalb von zehn Jahren an die Tochter verschenkt bzw. durch die Forderung der Tochter an den Vater hier ggf. auch als Verkauf gedeutet werden könnte, ob hier ggf. ein §-23-EStG-Problem entsteht?