Wie berechnet sich der W e r t zur Berechnung der Grundsteuer und der Schenkungsteuer? Mein Mandant soll von seinem Bruder land- und forstwirtschaftliche Grundstücke geschenkt bekommen. Hierbei handelt es sich um: 1 ha Wald (Fichte, Oberpfalz) (Verkehrswert geschätzt 50.000,00 €) 50.000 qm Ackerland, verpachtet (Oberpfalz) (Verkehrswert geschätzt 250.000,00 €) 40.000 qm Ödland (Oberpfalz) (Verkehrswert geschätzt 60.000,00 €) Ich würde folgende Berechnung erstellen: Wald: 1 ha x Reingewinn (Anlage 15) BewG 75,00 € x 18,6 Kapitalisierungsfaktor = 1.395,00 € Ackerland: 5 ha x 217,00 € Pachtpreis (Anlage 14) x 18,6 Kapitalisierungsfaktor = 20.181,00 € Ödland: 4 ha x 217,00 € Reingewinn (Anlage 14) x 18,6 Kapitalisierungsfaktor = 5.580,00 € Der Wert der Schenkung würde 27.156,00 € betragen. Hierauf müsste mein Mandant 3,5 % Grunderwerbsteuer entrichten = 950,46 € Die Schenkungsteuer errechnet sich wie folgt: 27.156,00 € ./. 20.000,00 € Freibetrag = 7.156,00 €, davon 15 % = 1.073,00 €. Ich bin mir nicht sicher, ob meine Berechnung richtig ist, da die Werte im Vergleich zum Verkehrswert sehr niedrig sind. Wird Ödland wertgleich mit Ackerland berücksichtigt?