Unser Mandant schenkt seiner Tochter eine Apotheke und das Gebäude, in dem sich die Apotheke befindet. Es handelt sich um ein gemischt genutztes Objekt, zum einen befindet sich die Apotheke in dem Gebäude und zum anderen vermietete Wohnungen. Der Gebäudeteil der Apotheke befindet sich im Betriebsvermögen und die Wohnungen im Privatvermögen. Die Bewertung der Apotheke wurde im Rahmen des vereinfachten Ertragswertverfahrens vorgenommen. Enthalten ist auch der anteilige Gebäudeteil der Apotheke. Fraglich für uns ist, wie die restlichen Wohnungen bewertet werden. Richtet sich das Bewertungsverfahren nach dem ganzen Objekt (gemischt genutztes Grundstück) und es wird das Ertragswertverfahren angewendet, oder werden nur die Wohnungen betrachtet, es handelt sich um Wohnungseigentum und es kann das Sachwertverfahren angewendet werden?