mein Mandant ist Eigentümer eines Grundstücks mit 700qm und dem darauf befindlichen Gebäude Baujahr 1960. Wert des Grund und Bodens 200.000,--€. Das Gebäude wurde von dem Sohn des Vaters auf eigene Kosten in den vergangenen drei Jahren für 350.000,--€ renoviert. Jetzt soll das Grundstück mit renovierten Gebäude an den Sohn unentgeltlich übertragen werden. Wert des Grundstücks mi renovierten Gebäude ca. 650.000,--€. Welcher Wert ist bei der Schenkungssteuer anzusetzen, der Wert von 650.000,--€ oder der Wert von 650.000,--€ abzüglich die Renovierungskosten von 350.000,--€? Soll in dem notariellen Übergabevertrag erwähnt werden, daß der Sohn für das Gebäude 350.000,--€ Renovierungskosten aufgewendet hat? Handelt es sich dann um eine Schenkung von dem Sohn an den Vater von in Höhe der 350.000,--€. Welche Formulierung wäre im Notarvertrag sinnvoll, damit keine Schenkungssteuer ausgelöst wird? Vielen Dank für Ihre Bemühungen.