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Nießbrauch,Ersatz,Schenkung

Eine Mutter möchte für die Töchter zwecks Bereinigung des Grundbuchs den Nießbrauch löschen lassen, jedoch weiterhin hier den Nießbrauch behalten, nur auf die Grundbuchabsicherung verzichten. Frage: Ergibt sich hier eine Schenkung von der Mutter an die Töchter? Muss für den Nießbrauch ein gesonderter Vertrag aufgesetzt werden bei der Löschung?
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