Der Ehemann kaufte am 12.12.1996 eine Eigentumswohnung, die er am 19.03.2013 notariell auf seine Ehefrau übertrug und die bis 30.03.2013 vermietet wurde. Seit dem 01.04.2013 wird die Wohnung von den Eheleuten gemeinsam eigengenutzt. Die Ehefrau verstarb am 06.08.2021, wodurch die Wohnung im Erbgang auf den Ehemann übergegangen ist. Der Ehemann trägt sich nunmehr mit dem Gedanken, die Wohnung zu verkaufen, befürchtet aber, dass er durch den Verkauf Spekulationssteuer zahlen muss.