Folgender Sachverhalt soll unter Lebenden übertragen werden: Unsere Mandantin möchte das elterliche Haus übernehmen, das durch eine Vorerbschaft dem Bruder nach dem Tod der Mutter (Todesjahr 2021) übertragen wurde unter Gewährung eines lebenslänglichen Wohnrechts zu Gunsten des Vaters. Einfamilienhaus mit Grundstück, welches dem Bruder unserer Mandantin gehört. Wert des Einfamilienhauses lt. Angaben rd. 175.000 €. Als Gegenleistung verzichtet die Schwester an ihrem Erbe■Sinn?■ an einem Waldgrundstück mit 37.764 qm, welches aktuell durch den Tod der Mutter zu 3/4 dem Vater und je zu 1/8 der Schwester und dem Bruder gehört. Wert des Waldes lt. Angabe rd. 80.000 €. Der Bruder soll von der Schwester eine Zahlung in Höhe von 70.000 € für das Einfamilienhaus erhalten sowie ihren Anteil am Wald und im Gegenzug das Wohnrecht für den Vater übernehmen. Liegt hier eine teilentgeltliche Übertragung vor? Im welchem Umfang fällt hier Schenkungsteuer vom Bruder auf die Schwester an? Fällt für die Übertragung vom Bruder auf die Schwester Grunderwerbsteuer an?