Meine Mandantin ist eine GmbH & Co. KG mit Sitz in Deutschland. In dieser Gesellschaft befindet sich ein Grundstück mit einem Mehrfamilienhaus, welches vollumfänglich vermietet wird. Die Grundstückserträge betragen 178 T€ und der Jahresüberschuss nach Abzug der Aufwendungen ca. 106 T€. Die Komplementär-GmbH bekommt die übliche Haftungsvergütung und die Erstattung ihrer Kosten, ist aber nicht am Vermögen beteiligt.   Die zwei Kommanditisten sind Vater (65 %) und Sohn (35 %). Der Vater möchte seine Anteile (65 %) an den Sohn übertragen mit Nießbrauch. Entsteht hierbei Schenkungsteuer und falls ja, wie wird diese berechnet?