Mein Mandant stellt die folgende Frage: Meine Mutter möchte meiner Schwester und mir ihr Haus überschreiben inkl. Nutzen und Nießbrauch. Angenommen, wir würden das Haus vor Ablauf von zehn Jahren veräußern, z.B. um meiner Mutter eine altengerechte Wohnung zu kaufen – würden wir dann Steuern auf den Erlös oder den Wertzuwachs zahlen müssen (→ Spekulationsgewinn)? Welche Auswirkung hat das auf die Schenkungsteuer im Zeitpunkt des Verkaufs?