Die Eltern übertragen ihre selbst genutzte Immobilie unter Nießbrauchsvorbehalt auf ihre Tochter, dies mit der Auflage, dass die Tochter ihrem Bruder 400.000 € zahlt. Der Betrag ist als unbefristetes, zu verzinsendes Darlehen des Bruders an seine Schwester zu behandeln, welches spätestens im Fall des Todes der Eltern und des Verkaufs der Immobilie zurückzuzahlen ist. Das Darlehen ist im Schenkungsvertrag als Zahlungsauflage mit beurkundet. Der Bruder verpflichtet sich in der Urkunde bezüglich des Schenkungsgegenstands auf einen etwaigen Pflichtteilsergänzungsanspruch. Der Wert der Immobilie beträgt zwischen 800 T€ und 900 T€. Qualifiziert sich die Ausgleichszahlung als Entgelt für die Eltern?